2018年新版《廣東省建筑與裝飾工程預算定額》(以下簡稱“2018廣東定額”)是廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳根據國家相關規(guī)范、標準,結合本省建筑市場實際,組織編制并發(fā)布的重要計價依據。其中,“裝飾裝修工程”作為獨立的分冊,是指導廣東省范圍內裝飾裝修工程計價、招標投標、工程結算及造價管理的核心文件。它的發(fā)布與實施,對于規(guī)范市場計價行為、合理確定與控制工程造價、促進建筑裝飾行業(yè)健康發(fā)展具有重要意義。
一、 修訂背景與主要特點
2018版定額是對2010版定額的全面修訂與升級。修訂工作緊密結合了近年來建筑裝飾行業(yè)的新技術、新工藝、新材料發(fā)展,以及綠色建筑、裝配式建筑等國家政策導向。其主要特點包括:
- 技術先進性:充分吸納了行業(yè)成熟的新工藝、新工法,如成品部件安裝、干掛技術、集成吊頂等,淘汰或更新了部分落后、環(huán)保性差的工藝做法。
- 市場貼合性:人工、材料、機械臺班消耗量的測定更貼近當前市場實際施工水平和管理模式,計價更趨合理。
- 綠色環(huán)保導向:在定額項目設置和材料要求上,體現了對節(jié)能、環(huán)保型材料的推廣與應用。
- 結構體系優(yōu)化:章節(jié)劃分更清晰,子目設置更細致,便于查找和使用。裝飾部分通常涵蓋樓地面、墻柱面、天棚、門窗、油漆涂料裱糊、其他裝飾工程以及措施項目等。
二、 主要內容與結構框架
裝飾裝修工程分冊通常按施工部位和工種進行分章,主要包括:
- 樓地面工程:包含找平層、整體面層、塊料面層、橡塑面層、其他材料面層、踢腳線、樓梯裝飾、臺階裝飾等。細化了不同材料、規(guī)格和鋪貼方式的子目。
- 墻、柱面裝飾與隔斷、幕墻工程:涵蓋抹灰、塊料鑲貼、石材裝飾(干掛、掛貼等)、裝飾板、骨架隔斷、玻璃隔斷、幕墻(玻璃、金屬、石材)等。強化了干掛體系等安全、高效工藝的定額標準。
- 天棚工程:包括抹灰面層、平面和跌級吊頂(龍骨基層、面層)、格柵吊頂、藝術造型吊頂、其他吊頂以及燈槽等。適應了多樣化、裝配化吊頂的需求。
- 門窗工程:包含木門、金屬門、金屬卷簾門、廠庫房大門、特種門、門窗套等制作安裝,以及門窗五金安裝。體現了成品化安裝趨勢。
- 油漆、涂料、裱糊工程:按基層不同(木材面、金屬面、抹灰面)和涂料類型細分,包含裱糊(墻紙、墻布)項目。
- 其他裝飾工程:如柜類、裝飾線、扶手欄桿、裝飾件安裝等。
- 措施項目:專門針對裝飾裝修工程的腳手架、垂直運輸、成品保護、安全文明施工等措施性費用的計算規(guī)定。
三、 核心應用要點
- 定額的強制性:作為政府發(fā)布的計價依據,在國有資金投資或國有資金為主的建設工程中,其是編制招標控制價、投標報價和工程結算的法定依據。
- 人工單價動態(tài)調整:定額中的人工單價為基準日價格,實際應用時需根據工程所在地造價管理部門定期發(fā)布的人工成本信息或系數進行調整,以反映市場變化。
- 材料價格的開放性:定額中的材料價格為參考價(除少數暫估價材料外),編制預算或投標報價時,必須依據當時當地的市場信息價或通過市場詢價確定。這是造價差異的主要來源,也是投標競爭的焦點。
- 工程量計算規(guī)則:必須嚴格遵循定額配套的《廣東省房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》進行工程量計算。規(guī)則對清單項目的工程量計算方式、工作內容界限等有明確規(guī)定,是準確套價的基礎。
- 子目套用與換算:應根據施工圖紙設計做法、施工方案,準確選擇對應的定額子目。當設計做法與定額子目不完全一致時,允許在定額規(guī)定范圍內進行材料品種、規(guī)格、含量的換算,但一般不得改變人工、機械的消耗量標準。
四、 對行業(yè)的影響與使用建議
2018廣東定額裝飾裝修分冊的實施,為行業(yè)提供了統(tǒng)一、權威的“度量衡”。它有助于:
- 建設單位:合理確定投資,控制成本,規(guī)范招標文件編制。
- 施工企業(yè):進行精細化成本核算,編制有競爭力的投標報價,以及處理工程變更和結算爭議。
- 咨詢與審計單位:開展公正的造價審核與審計工作。
使用建議:從業(yè)人員應深入學習定額總說明、章節(jié)說明、工程量計算規(guī)則及子目工作內容,避免錯套、漏套或重復計算。要密切關注廣東省建設工程標準定額站發(fā)布的各類配套文件、解釋說明和價格信息,動態(tài)掌握政策與市場變化,將定額的規(guī)范性與市場的靈活性有機結合,才能準確、合理地確定裝飾裝修工程造價。
2018版《廣東省建筑與裝飾工程預算定額》(裝飾裝修工程)是當前廣東省裝飾裝修領域造價管理不可或缺的工具書,其科學性和適用性為構建健康有序的建筑市場環(huán)境奠定了堅實基礎。